2011年7月13日，某媒体以《ST珠江甘当楼市调控"活雷锋"高息借钱低息放贷》为题发表文章，文中称去年9月份，ST珠江(000505，收盘价5.41元)为解决项目运作资金紧张问题，向重庆国际信托有限公司(以下简称重庆国际信托)融资2亿~2.5亿元，期限18个月，年利率高达13%，相当于同期银行贷款基准利率的两倍，是名副其实的"高利贷"。而通过2010年年报ST珠江竟然在大量融出资金，1.48亿元的对外借款，其利率大幅低于13%，其中一笔3000万元的贷款年利率仅为5.1%，甚至还低于同期银行贷款基准利率。前期投资者对公司在高尔夫会员、撤回特别处理申请、网站建设等事项上受到了投资者关注。(《互动周刊》第15期、第17期对ST珠江(000505)进行了持续报道)。本期围绕着上述问题上市公司与投资者进行了互动。本期互动平台共收到上市公司回复48条。
ST珠江(000505)投资者问：为何借给别人是10%,自己向别人借是13%,既然如此,那就别借给别人了,自己拿着用还省三个点,这最基本的帐,上市公司算不出来吗? ST珠江答：请仔细核对上述不同利率发生的时间顺序.央行利率逐年上调,10%的借款利率是在13%借进来之前,公司在按13%借进钱来后再借出去都是在18%以上了.相信投资者会自己算算这笔帐是不是划算. 投资者问：去年9月份，ST珠江为解决项目运作资金紧张问题，向重庆国际信托有限公司融资2亿~2.5亿元，期限18个月，年利率高达13%，相当于同期银行贷款基准利率的两倍，是名副其实的"高利贷"。是否属实?
ST珠江答：公司向重庆国际信托有限公司融资2.2亿元事项详见2010年9月30日的公告,请投资者查阅公司的公告内容.信托融资的利率标准是依据市场约定的,一般的市场水平在12%--15%之间.是否如上述报道记者所说的"是名副其实的高利贷",投资者可以理性判断. 投资者问：请问媒体的最新报道《ST珠江甘当楼市调控"活雷锋"高息借钱低息放贷》，有网友评论是肥了个人损了公司，请问贵公司如何评价和解释。
ST珠江答：依据中国证监会<关于上市公司发布澄清公告若干问题的通知>要求,该报道内容不属于公司发布澄清公告的范围,因此公司将不会发布澄清公告.经核,公司并未接到上述报道的记者的任何电话或邮件来询证过相关事项.该报道中所列数据为公司2010年报刊登的数据,但其分析思路和观点为记者个人的观点,公司对此不予评论. 投资者问：请问媒体的最新报道《ST珠江甘当楼市调控"活雷锋"高息借钱低息放贷》，有网友评论是肥了个人损了公司，请问贵公司如何评价和解释。
ST珠江答：我们已看到此报道.该记者将公司2010年报的数据基于自身的判断提出的观点,我们尊重媒体的报道权利.但其报道中大肆宣称所谓"高息借钱低息放贷"的观点公司并不认同,也不属实.任何事情的发生都有其历史的原因,断章取义的做法不仅误导投资者,也不是新闻报道的主旨精神.公司正在准备相关的澄清公告事宜.敬请投资者届时关注. 投资者问：ST珠江老是担当乌鸦的角色，辛苦叼在嘴上的肉(龙珠三期)经常吃不到就被树下等候的狡猾狐狸骗去了!转让的资金又拿去投资开发黑龙江的森林公园，可能又是高估了自己开发能力和地方开发条件!50年的期限说快也快说慢也慢!千万不要说等50年才开发好，不巧的是独家经营权也到期了这块肥肉会不会因开发无力也丢给狡猾的狐狸呢?换过来说如果开发成功，公司的主体经营结构由房地产开发向休闲度假酒楼旅游项目转移!借鉴其它森林公园开发完成的时间及收益是有一个过程，没有强大的实力和资金做后盾开发成旅游项目也是玩家家!由此可见公司对投资是非常盲目的!看到二级市场的价格快可以跟一级市场对比了，由此可见大股东不一般!二级市场的投资者非常愿意接受这样的价格!但是非常不接受这样的投资和管理能力!请问505怎样提高能力?
ST珠江答：请投资者详阅关于雪乡森林公园整体开发框架性协议的公告,再做合理的判断.公司将继续坚持以房地产及旅游地产为主的发展战略，持续培养并提升公司在商业和旅游地产方面的开发与运营能力;在确保经营稳健的基础上，运用灵活的融资策略，购置储备优质地块，积极关注旅游度假、休闲养老等有资源特色的新兴商业地产领域的机会，为公司的快速发展创造条件。
投资者问：每日经济新闻发的东西你们想回应吗?
ST珠江答：我们尊重媒体报道的权利,其所载的数据为公司年报中公告的数据,该报道的作者和广大投资者一样可以根据年报数据做出自己的分析和判断,但希望不要把自己的观点强加给其他人,以免造成误导.我们希望今后的媒体报道前应先与公司沟通情况,任何事情的发生都有其历史的原因,断章取义的做法不可取. 投资者问：请问珠江在ST和连年亏损的情况下，为什么还要给郑清涨工资?
ST珠江答：公司正常经营,物价连年飞涨,公司管理层的工资进行调整是正常的行为. 投资者问：请问珠江上半年游艇接待了多少游客?免费使用的有多少次?运行费用多少?ST珠江答：公司控股子公司三亚万嘉酒店管理公司购置的游艇作为三亚万嘉酒店的服务设备主要用于酒店客人的接待.免费使用是酒店作为淡季客房促销的手段之一.具体数据为:上半年用于接待酒店客户10次,均为免费,作为奖励在酒店连续消费达到一定金额的客人,另有三次为接待公司的合作伙伴.运行费用大约为每次出海500元(主要为能源费). 投资者问：对一个资金匮乏，缺钱又缺盈利项目的公司，所谓大海林项目毫无可行性，只能是郑清的又一次公款旅游，请问ST公司是如同一个病人，是先看病，还是参加运动会呢?
ST珠江答：雪乡国家森林公园整体开发的可行性研究和论证目前正在按计划进行中,相关进展情况公司将按照深交所上市交易规则进行披露. 投资者问：三亚万嘉大酒店和东北小旅馆的投资失败，低贷高借(利率)，这些行为是正常企业管理行为的体现吗?
ST珠江答：三亚万嘉戴斯度假酒店和雪乡万嘉酒店目前经营一切正常.谢谢投资者的关注. 投资者问：505为什么不搞矿山呢?
ST珠江答：谢谢投资者的建议.矿山开发的准入门槛较高,政策因素较多.公司主营业务是房地产开发.投资者问：请问珠江目前盈利的项目有几个?具体是什么项目?
ST珠江答：公司今年主要抓紧美林青城二城余房的销售,原有物业的经营,以及所投资的加油站及铁路专用线和煤炭储运的投资收益,物业管理服务的收益等. 投资者问：公司亏损的项目，也就是利润的出血点有几个?三亚万嘉大酒店是否是珠江亏损最大的来源?
ST珠江答：酒店的亏损主要来自于折旧.就2010年的情况来说,目前公司投资的三亚万嘉戴斯度假酒店和海林市万嘉雪乡酒店在今后的2-3年因为计提折旧仍然会是亏损状态. 投资者问：海南珠江控股股份有限公司委托贷款公告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。一、委托贷款概述本公司第五届董事会第二十七次会议2009年12月9日审议通过：委托中国银行海口椰树门支行贷款7600万元给蒙能国际能源开发有限公司(以下简称"蒙能公司")，用于满伊铁路项目的前期费用和材料采购，委托贷款期限一年，委托贷款年利率为10.45%。本次贷款由蒙能公司以其持有的满伊铁路有限责任公司100%股权提供质押。该笔借款将于2010年12月14日到期。现因蒙能公司投资建设的满伊铁路工程处于施工建设阶段尚未取得收入，为确保归还上述借款，该公司已决定处置部分资产归还上述借款，但资产处置需要约2个月的时间，特申请将还款期限延期2个月。本公司第六届董事会第六次会议于2010年12月10日审议通过《关于蒙能国际能源开发有限公司申请借款展期的议案》：为支持满伊铁路建设，本公司同意上述委托贷款展期2个月，委托贷款年利率为10.45%。本次贷款由蒙能公司以其持有的满伊铁路有限责任公司100%股权提供质押。双方签订《人民币委托贷款合同》补充协议(编号：2009年椰委贷字第G001-1号)，本补充协议未变更事项按2009年椰委贷字第G001号《人民币委托贷款合同》约定执行。本事项不构成关联交易。二、交易对方介绍借款人：蒙能国际能源开发有限公司1、性质：有限责任公司2、股权结构：公司由内蒙古宏基房地产开发有限公司和内蒙古宏基路桥投资发展有限公司共同出资成立，各占50%股份。公司实际控制人为自然人谢罡。3、注册资本：10000万元4、法定代表人：谢罡5、注册地址：北京市西城区月坛北街26号恒华国际中心写字楼409室6、经营范围：矿产品、石油产品、对石油、化工、电力行业投资、农业、林业开发7、资产及经营情况：截至2010年10月31日，蒙能公司总资产1,690,843,998.56元,,净资产778,614,859.8元。以上数据未经审计。8、该公司与本公司不存在关联关系。三、委托贷款标的基本情况公司委托中国银行海口椰树门支行贷款7600万元给蒙能公司，用于满伊铁路项目的前期费用和材料采购。本次延长委托贷款期限2个月，委托贷款利率10.45%。四、合同的主要内容1、委托贷款金额：合同项下的贷款为委托贷款，贷款金额为人民币(大写)柒仟陆佰万元整。2、委托贷款用途：合同项下贷款将用于满伊铁路项目前期费用和材料采购。3、委托贷款期限：合同项下贷款期限二个月。4、委托贷款利率：合同项下贷款年利率为10.45%。5、委托贷款的发放与回收：本公司在中国银行海口椰树门支行开立委托贷款资金帐户，并将委托贷款资金及时足额的划入委托贷款资金帐户。委托贷款有关结算业务由中行椰树门支行按中国人民银行有关规定执行。按季付息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。6、风险控制：蒙能公司截至2009年10月31日总资产19,322万元，净资产9390万元，董事会认为其有能力到期偿还贷款。蒙能公司以其持有的满伊铁路有限责任公司100%股权作质押。2009年1月，蒙能公司投资10000万元成立了全资子公司满伊铁路有限责任公司，持有其100%的股权，该公司全面负责满伊铁路项目的开发建设工作，该铁路于2008年5月8日正式开工建设，目前铁路一期工程路基建设基本完成，准备进行铁轨铺设，预计2011年可按计划建成通车。董事会认为质押物能够足额抵偿该笔贷款，能有效防止对方偿债风险。7、合同生效条件和时间：合同自签订之日起生效。五、本次委托贷款的目的、存在的风险和对公司的影响1、委托贷款的目的公司在经营所需资金正常使用的情况下，利用自有资金，在最大限度控制风险的前提下，通过委托银行贷款给蒙能公司，提高公司的资金使用效率、降低资金成本。2、存在风险本次贷款蒙能公司以持有的满伊铁路有限责任公司100%股权作质押，使本次委托贷款风险得到有效控制。3、对公司的影响本次委托贷款对本公司生产经营无重大影响。六、备查文件1、《人民币委托贷款合同》补充协议(编号：2009年椰委贷字第G001-1号)2、《第六届董事会第六次会议决议》。海南珠江控股股份有限公司董事会二0一0年十二月十四日半年多未见有关还款公告，是对股东无需公告还是满伊铁路有限责任公司100%股权有变动?有何解释?
ST珠江答：按照公司与蒙能国际公司的展期协议,蒙能国际已经按期归还上述借款并如约支付资金占用费.根据深交所上市交易规则,上述事项无需公告.备注:深交所股票上市交易规则第十一章第11.12.2上市公司出现下列使公司面临重大风险情形之一的，应当及时向本所报告并披露：第(二)发生重大债务、未清偿到期重大债务或重大债权到期未获清偿;。。。
投资者问：森林公园一事，何时提交股东大会?
ST珠江答：目前正在进行可行性调研和论证工作，具体提交股东大会的时间需要完成上述工作并报政府部门批准相关规划以后.请投资者耐心等待.
投资者问：公司目前的主要困难是什么?
ST珠江答：公司主营房地产业务,而国家对此调控日益加剧,投资成本也在不断上升,融资也比较困难.因此公司正在努力拓展新的投资领域,也在争取在二三线城市寻找合适的房地产投资机会.公司不畏困难,相信总会有解决困难的办法.希望得到更多投资者的理解和支持,谢谢! 投资者问：万发改成有限公司是否想进入珠江?
ST珠江答：万发本来就是公司的大股东,持有公司26%以上的股份. 投资者问：郑清对珠江连续十几年亏损，始终摆脱不了ST的结果，对股东毫无回报有什么感想?
ST珠江答：提请投资者,公司并没有"连续十几年亏损".如果是这种情况,公司应该早就退市了.公司业绩不佳,有其客观原因,也有主观原因.但请相信,公司管理层一直都在努力.对于股东的回报的方式,首先公司能够在逆境中生存下来,才能谋求发展.公司董事会对郑清先生多年的工作是给予充分肯定的. 投资者问：请问公司前副总冯湃是否用过公司投资的高尔夫卡玩高尔夫吗?
ST珠江答：南丽湖高尔夫球证是作为会员证的方式,并非储值卡.作为会员,在价格方面有一定的优惠.在购买该球证始的前2年,也就是97年至99年期间,由于南丽湖高尔夫球场的经营还不错,公司确实用此球证优惠招待过一些公司客户,是属于正常的接待事项.99年以后该球场因经营维护等情况不是很好,公司就很少使用该球证了. 投资者问：公司虽然更换会计师事务所不多，但是频繁更换注册会计师，是否想造成财务人员对报表的历史情况不熟悉，为造假创造条件?
ST珠江答：公司目前不存在您提到的上述情况. 投资者问：公司转型发展的大方向找到了吗?找对没有?
ST珠江答：公司将继续坚持以房地产及旅游地产为主的发展战略，持续培养并提升公司在商业和旅游地产方面的开发与运营能力;在确保经营稳健的基础上，运用灵活的融资策略，购置储备优质地块，积极关注旅游度假、休闲养老等有资源特色的新兴商业地产领域的机会，为公司的快速发展创造条件。
投资者问：铁路专用线能否在今年产生利润?
ST珠江答：该项投资是否能在今年产生效益取决于合作方实际完成所有产权的过户和经营许可手续.相关事项的进展情况公司将按规定适时履行信息披露义务.
投资者问：中信重组进展情况怎么不公布了?是不是公司开头发布这个消息就是骗局?
ST珠江答：该问题已多次回复投资者.提请投资者注意,中信重组事项是在大股东层面进行的,不是对上市公司的资产重组.公司已按照深交所信息披露要求进行了信息披露.目前本公司未接到大股东有关此方面进展情况的任何通知,公司目前没有应披露未披露事项. 投资者问：武汉后期的房产有何进展?
ST珠江答：三期建设前期开发事项正在办理中. 投资者问：请问珠江目前拥有的西南证券何时解除质押?
ST珠江答：公司目前持有的西南证券股权质押期至2012年6月.
投资者问：加油站项目的利润，从何时开始计算?
ST珠江答：根据投资协议,从本公司投资之日起即开始计算. 投资者问：对于投资高尔夫卡一事，公司是否想在近期，处理此事。
ST珠江答：该项投资经年时长,已按规定计提了相关的坏帐准备.只要有合适的机会,随时可以处置该项投资. 投资者问：别说别人烦，主要是因为公司给大家的说法难以服众，问题说清楚了，说明白了自然就不会再问了，希望公司明白这个道理，现在的投资者不是你说两句话就能糊弄的!请认真对待投资者的问题!
ST珠江答：公司对每一条投资者的提问都给予了认真的答复,可能是站在不同的角度考虑问题,投资者对有些回复不满意,或者有些内容不属于应披露的事项,投资者想通过这个平台了解的内幕消息按规定公司不便披露,因此请投资者谅解! 投资者问：从公司对于网站和兴隆家园的回复可以看出，公司完全就是在忽悠投资者，网站在7月1号的回复中说还需要一段时间，那应该是从4月到7月已经有所行动并进行了前期工作，7月3号又回复公司准备停止建设，因为有风险，而且需要所谓的很多钱(对此严重持有疑义，所谓一个公司的网站根本不需要所谓公司的接近百万的投入，可能公司根本就没有行动)。对于兴隆家园的回复，如下面投资者所谓，很难自圆其说，公司无法和投资者以诚相待，我相信公司所谓的做大做强都是瞎忽悠的，请问何时才能不忽悠投资者?另请就上面两个事项重新理顺进行回复!请对网站问题进行回复，不要逃避问题!!!
ST珠江答：经相关部门询证,公司网站事项目前暂不考虑.兴隆项目已于一季度收回投资收益,并已计入一季度收益中. 投资者问：ST珠江今日(6月23日)公告称,公司收到深交所下发的《关于对海南珠江控股股份有限公司的定期报告监管函》,深交所认为公司报告期内将龙珠三期项目土地使用权的转让收益1953.56万元作为主营业务核算并计入经常性损益不符合规定.由于龙珠三期项目土地转让收益计入非经常性损益后,公司在报告期内的扣除非经常性损益后的净利润为负,不符合撤消股票交易"其他特别处理"的规定,公司向深交所申请撤回了《关于撤消股票交易实行其他特别处理的申请》,公司股票交易仍实行"其他特别处理".早在今年4月6日, ST珠江就曾公告称,公司2010年度实现经审计净利润3618.02万元,归属于上市公司股东的净利润2773.10万元,扣除非经常性损益后的净利润475 .23万元,且公司主营业务运营正常.ST珠江当时表示,公司符合撤销对股票交易实行"其他特别处理"的申请条件,并向深交所申请撤销对公司股票交易实行"其他特别处理".需要指出的是,就在ST珠江高调申请"摘帽"之后,公司股价受到市场追捧,股价从不足6元一路上涨,并在5月13日创出了6.98元的近期新高.巨额投资计划受质疑对于ST珠江的公告,不少业内人士都大呼不能理解.作为一家上市公司,自己拥有会计部门,而且还有专业的会计师事务所进行审计,竟然出现了如此明显的会计处理失误,并直接导致公司扣除非经常性损益后的净利润由盈转亏,让当初的"摘帽"公告变成了一个玩笑,确实有些太不靠谱.实际上,对于近期股价剧烈波动的ST珠江,还有另外的一些质疑其不靠谱的事情.就在6月22日,ST珠江发布公告,宣称在哈尔滨市签订了投资15亿元建雪乡森林公园的合同.这一消息随即引发市场各界的热议.因为截至今年一季度末, ST珠江净资产仅为5.28亿元,总资产也只不过是14.38亿元,均低于15亿元的投资额.有业内人士指出,在目前银根紧缩的背景下,ST珠江的贷款难度可想而知,而且顶着"ST"的帽子,想要通过增发募资也几乎没有可能,不知道公司涉足如此大投资项目的信心从何而来.就在各方质疑声尚未消散之时,ST珠江又曝出撤回此前申请股票交易撤消"其他特别处理"的公告,留给投资者的恐怕只有深深的失望和无奈.请问505对上述问题看法?
ST珠江答：谢谢投资者的关注:一、关于公司撤回申请摘帽的事宜,前面已经多次回复,现再次重复:关于龙珠三期土地转让收益列入主营业务并计入经常性损益事项,公司在会计处理上没有违反会计准则要求,深交所要求将上收益计入非经常性损益系依据中国证监会关于非经常性损益的解释做出上述判断,不是投资者所谓的"如此明显的会计处理失误";投资者有兴趣可以查阅相关的会计准则规定.二、6月15日签订的雪乡森林公园整体开发经营协议是一个框架性的意向性的约定,公司看好森林公园独有的天然资源优势和后续的发展机会,具体投资和经营规划尚在进行可研论证,相关的控制规划也需上报政府部门审批,最后还需提交公司股东大会来审议,投资者届时可以表决自己的意愿.三、公司无法主导股票市场出现的股价异动，其所带给投资者"深深的失望和无奈"，公司有必要再次提醒投资者：股票有风险，投资需谨慎!
投资者问：说实话，我们对你们回答问题还挺及时的。挺满意。但看看你们的经营状况，都是什么啊，年年亏，没本事就别坐在董事长总经理这个位置上。北京国资委都干什么吃的，公司都搞成这样了。董事长也不动一动?总经理也不动一动?我们全体股东对此严重不满，希望董秘向上反映。
ST珠江答：市场经济中企业在个别年度出现业绩亏损本来是平常的事情,对于一个原本就先天不足的小企业,在后续的经营中遇到的多少艰难险阻是一般投资者想象不到的,所以我们希望投资者不要只盯着公司亏损的一面就墙倒众人推,还是应该具体问题具体分析.诚如一个天分不佳的孩子,做家长的非要他考100分,否则就嫌弃他,这样子是不是合理呢?还是应该看到孩子每一次的进步然后适时的鼓励.这样他才能越做越好.您说呢?投资者问：2011年上半年又是个亏，看来深交所的决定是正确的，不切实际的的投资还是少点吧，不要老做亏损的公司，想问问下半年是继续亏，还是在努力做点什么。
ST珠江答：请届时关注公司定期报告.
